家庭装修如何验收 精装房装修如何验房
作者:西宁鸣仁装饰工程有限公司 发稿日期:2020-12-10 09:35:43
房屋装修好之后都是需要验收的,如何业主不是很了解验收的流程和技巧的话,就会难办很多。那么大家知道家庭装修如何验收比较好呢?相信对于很多人来说,这都是一个大问题,其实验收并没有那么复杂,但是一定要注意细节问题,是重要的,验收的仔细与否会关乎着房子居住的舒适性,因此切莫大意,下面就针对家庭装修如何验收问题为大家介绍一下。
家庭装修如何验收
1、准备资料
1)《住宅质量保证书》;
2)《竣工验收备案表》;
3)《面积实测表》;
4)《管线分布竣工图》(水、强电、弱电、结构)。
2、校对合同
1)确认售楼合同附图与现实是否一致,结构是否和原设计图相同;
2)房屋面积是否经过房地产部门实际测量,与合同签订面积是否有差异(一般允许误差为3%)。
3、检查入户门
1)检查入户门品牌规格是否与合同附件约定一致,约定防盗门应达到防盗门国家标准;
2)检查门扇表面是否有划痕、碰伤、锈蚀等现象、安装是否垂直;
3)检查门开启关闭是否顺畅灵活,有无异响,关闭是否严密;
4)锁舌使用功能是否正常;
5)门窗五金配件是否齐全;
6)检查锁具、执手安装是否牢固、执手是否撞墙;
4、房屋质量
1)查看房屋地面和房顶有无裂缝
若裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁垂直,说明该房屋沉降严重,存在结构性质量问题。
2)检查房屋有无倾斜
虽然房屋的倾斜度需用专门的仪器,但购房者用目测的方法从四周不同角度,远近距离仔细观测也能发现问题。
5、检查墙面
1)用水平仪测试墙面、地面,检查墙面是否平整;
2)观察是否有划痕裂纹,墙面是否有空鼓。
6、检查地面
1)有无明显的缝隙和不平整;
2)地板与踢脚板结合部是否密合;
3)在每个房间里慢慢地走一遍,仔细听有无吱咯吱咯的响声。
7、检查水电煤
1)水路
主要是观察水龙头出水是否正常,下水道、地漏是否通畅。
2)电路
由于深层线路通常都在墙体内部,所以电路检查一般用开灯关灯试插座来解决。
3)管道煤气
用冒烟的纸卷放到报警装置附近,看装置是否灵敏;报警声光提示的同时会关闭进气电磁阀,如果不能,要及时修复。